Diese großzügige Loftwohnung im Erdgeschoss kombiniert klassischen Berliner Gründerzeit-Charme mit einem offenen, modernen Grundriss. Hohe Decken, ein großer Wohn- und Schlafbereich und eine offene Einbauküche schaffen ein loftartiges Raumgefühl.
Durch die Lage im Erdgeschoss und den offenen Schnitt ist die Wohnung sehr gut für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für die Nutzung mit einem Rollstuhl geeignet (rollstuhlfreundlich, barrierearm – je nach individueller Prüfung).
Die Wohnung wird möbliert und bezugsfrei verkauft – perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage im beliebten Helmholtzkiez.
Lage im Haus: Erdgeschoss, Seitenflügel links eines Altbaus von ca. 1910 (Gründerzeit)
Wohnfläche: ca. 56,67 m²
Loft-Charakter: großer Wohn-/Schlafbereich ohne störende Trennwände, hohe Gründerzeitdecken
Küche: offene, voll ausgestattete Einbauküche, in den Wohnraum integriert
Badezimmer: großzügiges Vollbad mit ca. 12,26 m²
Boden: Laminatböden im Wohnbereich
Möblierung: komplette Möblierung und Inventar im Kaufpreis enthalten (möblierte Loftwohnung)
Barrierearmut: Erdgeschoss, großzügiger Zuschnitt, sehr gut als rollstuhlfreundliche Stadtwohnung nutzbar (z.B. für Senioren, Homeoffice, Praxis- oder Ateliernutzung – je nach Teilungserklärung prüfen)
Keller: kein Keller vorhanden
Verfügbarkeit: die Wohnung wird bezugsfrei verkauft, aktuell nur kurzfristig vermietet, Übergabe zeitnah möglich
Grüne Erholung & Kiez-Leben
Helmholtzplatz
Belebter Kiez-Platz mit Wochenmarkt, Cafés und entspannter Atmosphäre direkt vor der Tür
Stargarder Straße
Ausgewiesene Fahrradstraße mit Restaurants, Bars und unabhängigen Läden
Mauerpark
Berühmter Sonntagsflohmarkt und Open-Air-Karaoke, nur wenige Minuten entfernt
Volkspark Prenzlauer Berg
Grüne Erholung und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Shopping & Lifestyle
Das Helmholtzplatz-Viertel bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Kiez-Atmosphäre.
Helmholtzplatz-Markt
Wöchentlicher Markt mit frischen Produkten, Streetfood und lokalem Flair direkt vor der Haustür
Schönhauser Allee
Fünftgrößte Einkaufsstraße Berlins mit vielfältigen Shops, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar
Kiez-Leben
Unabhängige Läden, Yoga-Studios, Galerien und Restaurants in einem der lebendigsten Viertel Berlins
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an der Makler Herr Saverio Pallocca zu zahlen. Der Immobilienmakler Living in Berlin GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Anfragen können auch auf Englisch, Italienisch oder Spanisch gestellt werden. Die Wohnung ist kurzfristig vermietet und wird zeitnah vollständig bezugsfrei übergeben – ideal für Eigennutzer, die keine Zeit verlieren möchten.