Zur Immobilienübersicht
Newsletter abonnieren
Friedrichshain – Rigaer Straße

485.000 €

81 m² | 3 Zimmer | 4. OG

Lichtdurchflutete Wohnung in beliebter Friedrichshain-Lage

Bildergalerie

Die folgenden Bilder sind professionelle 3D-Visualisierungen und dienen zu Illustrationszwecken. Sie zeigen das Potenzial der Räumlichkeiten und spiegeln nicht in jedem Fall die endgültige Ausführung wider.

Daten im Überblick
Energieeffizienzklasse B Ihr Vorteil!

Diese Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden Energieeffizienzklasse B. Das bedeutet für Sie deutlich niedrigere Heizkosten, einen geringeren CO2-Fußabdruck und einen nachhaltig hohen Wohnwert. Eine Investition, die sich langfristig auszahlt – profitieren Sie von modernster Technik und geringem Energieverbrauch in Ihrem neuen Zuhause.

Beschreibung

Im 4. Stock eines modernen Wohnhauses gelegen, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung viel Platz und Komfort auf einer praktischen und gut geschnittenen Wohnfläche von über 80m2. Die Wohnung sowie das Gebäude wurden 1999 komplett saniert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Zwei sich gegenüberliegende Küchenzeilen und der runde Esstisch vor dem Fenster geben der separaten Küche einen wohnlichen und gemütlichen Charakter. Die drei Zimmer sind unterschiedlich groß und können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Vom Flur (mit integriertem Abstellraum) sind alle Räume direkt zugänglich. Ein großzügiges Bad mit Fenster und Badewanne, das ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Schränke bietet, rundet das Angebot ab.

4. Stock

Mit Personenaufzug

81 m²

Gut geschnittene Wohnfläche

Großzügiges Bad

Mit Fenster und Badewanne

Ausstattung
Stauraum

Abstellraum

Kellerraum

Closet

Komfort

Aufzug

Bad mit Fenster

Doppelglasfenster

Raumaufteilung

Doppelorientierung

Drei separate Zimmer

Separate Küche

Außenbereich

Französischer Balkon

Gemeinschaftsgarten mit eigenen Spielplatz

Lage

Das Eckhaus befindet sich im Nordkiez, eingebettet zwischen dem Forckenbeckplatz und der Frankfurter Allee, in einer verkehrsberuhigten Straße (Fahrradstraße). In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés und Kiezläden, die zu Fuß erreichbar sind.

Lebendig und kinderfreundlich zugleich hat sich dieser Teil von Friedrichshain in den letzten Jahren zu einem beliebten Standort in der City Ost etabliert.

Die Samariterkirche mit ihrer pitoresken Kopfsteinpflasterstraße, umgeben von gut erhaltene Altbausubstanz, der historische Boulevard mit dem markanten Stalinbau und der ehemalige Schlachthof als moderne Neubausiedlung mit Reihenhäuser, Grünanlagen und großen Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe zeichen die Lage besonders.

Samariterkirche

Historisches Ambiente

Historischer Boulevard

Markanter Stalinbau

Moderne Siedlung

Ehemaliger Schlachthof

ÖPNV-Anbindung
U-Bahn

U5 Samariterstrasse

U5 Frankfurter Tor

Straßenbahn

M10 Forckenbeckplatz

M10 Bersarin Platz

Fahrradstraße

Verkehrsberuhigte Lage

Ideale Radverbindungen

Grundriss

Einrichtungsbeispiel

Sonstiges

Für weitere Infos und Fragen rufen Sie an oder senden Sie Ihre Anfrage über den Kontaktformular.

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.

Die Wohnung ist bezugsfrei und ist sowohl und ist für die Eigennutzung gut geeignet.

YOU CAN SEND YOUR INQUIRY ALSO IN ENGLISH, ITALIAN; SPANISH AND PORTUGUESE
THE APARTMENT IS VACANT
Mehrsprachiger Service

Englisch, Italienisch, Spanisch, Portugiesisch

Bezugsfrei

Sofort verfügbar

Rechtlicher Hinweis

Angaben ohne Gewähr

Kontakt und Besichtigung
Ansprechpartner

Herr Saverio Pallocca

Kontakt

Tel: +49 17698213002

E-Mail: info@pallocca-immobilien.de

Adresse: Pappelallee 78/79, 10437 Berlin

Provision

3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an der Makler Herr Saverio Pallocca zu zahlen. Der Immobilienmakler REB Consulting GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.