1 Zimmer-Wohnung in Berlin-Wittenau!

13437 Berlin-Wittenau

In Kooperation mit Dreimalfrauen GbR

Daten im Überblick
Bildergalerie
Energieeffizienzklasse F – Energieausweis

Der Energieverbrauchsausweis für das Gebäude in13437 Berlin liegt vor und ist gültig bis 01.03.2028.

• Endenergieverbrauch: 168 kWh/(m²·a)
• Primärenergieverbrauch: 185 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Heizungsart: Zentralheizung
• Lüftung: Natürliche Fensterlüftung

Beschreibung

Im 3. Obergeschoss links eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1958 befindet sich diese kompakte und funktional geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35,07 m². Die Wohnung verfügt über eine Küche und ein Duschbad und ist sofort bezugsfrei.

Ein charmanter französischer Balkon sorgt für Licht und Ausblick.

Das Gebäude gehört zu einem großen Wohnkomplex mit insgesamt 174 Einheiten. Im Jahr 2005 wurden Fenster, Rollläden und Malerarbeiten in den Wohnungen modernisiert.

Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder als erster eigener Wohnraum in Berlin.

3. Obergeschoss

links, bezugsfrei

35,07 m²

Gut geschnittene Wohnfläche

Französischer Balkon


Ausstattung
Stauraum


Modernisierung 2005

Neue Fenster

Rollläden

Malerarbeiten

Raumaufteilung

1 Zimmer

Küche

Duschbad

Außenbereich

Französischer Balkon

Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Wittenau, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Norden Berlins (Bezirk Reinickendorf). Liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und grüner Umgebung.

In der Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – alles gut zu Fuß erreichbar.

Wittenau verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das Berliner Stadtgebiet. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Straßen, Kleingärten und das familienfreundliche Ambiente.

Der Tegeler See und der Volkspark Jungfernheide sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten Naherholung direkt vor der Haustür.

Ruhige Lage

Gewachsenes Wohngebiet

Grüne Umgebung

Parks und Naherholung

Gute Infrastruktur

Einkauf, Schulen, Ärzte

ÖPNV-Anbindung
U-Bahn

U8 Wittenau

U8 Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik

S-Bahn

S1 Wittenau

Richtung Oranienburg & Wannsee

Bus

Mehrere Buslinien

Gute Flächenanbindung

Grundriss
Sonstiges

Für weitere Infos und Fragen rufen Sie an oder senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

YOU CAN SEND YOUR INQUIRY ALSO IN ENGLISH, ITALIAN, SPANISH AND PORTUGUESE
THE APARTMENT IS VACANT
Mehrsprachiger Service

Englisch, Italienisch, Spanisch, Portugiesisch

Bezugsfrei

Sofort verfügbar

Rechtlicher Hinweis

Angaben ohne Gewähr

Kontakt und Besichtigung
Ansprechpartner
Kontakt

Adresse: Pappelallee 78/79, 10437 Berlin

Provision

3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an der Makler Herr Saverio Pallocca zu zahlen. Der Immobilienmakler Dreimalfrauen GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.