Kameru

Wedding – Kameruner Straße
198.000 €
46,26 m² | 1,5 Zimmer | 1 OG | Fernwärme
Bezugsfrei: charmante Altbauwohnung mit originalen Dielenböden
Exposé anfordern
Objektdaten im Überblick
Bildergalerie
Gebäudeinformationen
Heizungsart
Fernwärme (Zentralheizung)
Wärmeerzeuger Baujahr 2007
Objektzustand
Altbau mit Charakter
Originale Holz-Dielenböden, Altbau-Holzfenster
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Kennwert: 101,0 kWh/(m²·a) · Klasse D
Baujahr
ca. 1907
Klassischer Berliner Altbau · 38 Wohneinheiten
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau von ca. 1907 und überzeugt mit viel Altbau-Charme. In ruhiger Lage im Hinterhaus, im 1. Obergeschoss links, liegt die Wohnung im beliebten Stadtteil Wedding (Mitte) und bietet ein angenehmes, zurückgezogenes Wohnumfeld mitten in der Stadt.
Auf ca. 46,26 m² Wohnfläche nach aktueller Architektenmessung aus April 2026 verteilen sich ein Wohnzimmer mit 21,02 m², ein kleines Zimmer bzw. Studio mit 5,57 m², eine Küche mit 3,39 m², ein Bad mit 4,46 m² sowie eine großzügige Diele bzw. Flur mit ca. 11,8 m². Originale Holz-Dielenböden und Altbau-Holzfenster unterstreichen den authentischen Charakter der Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme; der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2007. Insgesamt umfasst das Objekt 38 Wohneinheiten.
Highlights
Bezugsfrei
Ruhige Lage im Hinterhaus
1. Obergeschoss links
Ca. 46,26 m² Wohnfläche
Originale Holz-Dielenböden
Altbau-Holzfenster
Fernwärme-Heizung
38 Wohneinheiten
Ausstattungsmerkmale
Originale Holz-Dielenböden
Authentischer Altbau-Charme mit historischen Dielenböden
Altbau-Holzfenster
Charakteristische Holzfenster; Austausch in gleicher Optik (Holz) möglich
Fernwärme-Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme, Wärmeerzeuger Baujahr 2007
Ruhige Hinterhauslage
1. Obergeschoss links, ruhige Lage abseits der Straße
Bezugsfrei
Sofort verfügbar – keine Eigenbedarfskündigung notwendig
Energieausweis Klasse D
Verbrauchsausweis, Kennwert 101,0 kWh/(m²·a)
Grundriss & Raumaufteilung
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet auf ca. 46,26 m² eine durchdachte Raumaufteilung im Hinterhaus, 1. Obergeschoss links:
Wohnzimmer: 21,02 m² – großzügiger Hauptraum
Kleines Zimmer / Studio: 5,57 m² – ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
Küche: 3,39 m²
Bad: 4,46 m²
Flur / Diele: ca. 11,8 m² – großzügiger Eingangsbereich

Perfekte Lage im Wedding
Diese Immobilie befindet sich in der Kameruner Straße, 13351 Berlin, im Herzen des lebendigen Stadtteils Wedding im Bezirk Mitte. Wedding gilt als aufstrebendes, vielseitiges Viertel mit urbanem Charakter, internationalem Flair und einer stetig wachsenden Beliebtheit bei jungen Berufstätigen und Familien.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn, S-Bahn und Buslinien sowie durch die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Berliner Bezirke. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Märkte und Grünflächen. Zudem liegen der Volkspark Rehberge, der Leopoldplatz und die Spree in komfortabler Nähe. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Supermärkten und medizinischen Einrichtungen rundet das attraktive Umfeld ab.
Öffentliche Verkehrsmittel
Sehr gute Anbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Bussen
Schnelle Verbindungen in die Innenstadt
Gute Erreichbarkeit anderer Stadtteile Berlins
Die Lage bietet eine komfortable und flexible Mobilität im gesamten Stadtgebiet.
Infrastruktur & Freizeit
Volkspark Rehberge, Leopoldplatz und die Spree in der Nähe
Cafés, Restaurants, Märkte und grüne Rückzugsorte
Schulen, Supermärkte und medizinische Praxen schnell erreichbar
Beliebt bei jungen Berufstätigen und Familien
Ein vielfältiges Wohnumfeld mit allem für den Alltag und die Freizeit in unmittelbarer Umgebung.
Die Umgebung
Kulturelles Leben
Wedding ist ein vielfältiger, multikultureller Stadtteil mit lebendiger Nachbarschaft, urbanem Charakter und einer offenen, authentischen Berliner Atmosphäre.
Gastronomie
Von gemütlichen Cafés bis zu internationalen Restaurants entwickelt sich rund um die Kameruner Straße eine wachsende und abwechslungsreiche Gastronomieszene.
Erholung & Natur
Der Volkspark Rehberge, der Leopoldplatz und die Spree liegen in gut erreichbarer Nähe und bieten Raum für Freizeit, Spaziergänge und Erholung mitten in der Stadt.
Wedding verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Lage an der Kameruner Straße 16 überzeugt durch gute Anbindung an die U6, U9 und verschiedene Buslinien sowie durch die schnelle Erreichbarkeit von Mitte und anderen zentralen Bezirken. Das Viertel ist geprägt von einer bunten Mischung aus Alteingesessenen und Zugezogenen, von Kreativität, Vielfalt und einer stetig wachsenden Beliebtheit.
Kontakt und Besichtigung
Kontakt
Saverio Pallocca - Pallocca Immobilien
Telefon: +49 176 98 21 30 02
E-Mail: info@pallocca-immobilien.de
Adresse: Pappelallee 78/79, 10437 Berlin
Hinweis
Dieses Objekt wird in Zusammenarbeit mit der Jean-Loup Raynaud GmbH verkauft.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an den Makler Herrn Saverio Pallocca zu zahlen. Der Immobilienmakler Jean-Loup Raynaud Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigung vereinbaren
Maklervertrag
Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Anfragen können auch auf Englisch, Italienisch, Spanisch oder Französisch gestellt werden. Die Wohnung steht leer und ist jederzeit für Besichtigungen zugänglich.