Olbersstraße 10589 Berlin-Charlottenburg
Ausstattung & Komfort
Großzügige Wohnküche
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Leben – mit Sitzgelegenheit, ideal als zweiter Wohnbereich nutzbar
Berliner Altbau – Baujahr 1939
Solide Bausubstanz mit Charakter, eingebettet in eine gepflegte Eigentümergemeinschaft
Nah-/Fernwärme – zentrale Versorgung
Moderne Übergabestation (Baujahr 2000), zuverlässig und wartungsarm
Übergabe unvermietet
Das Mietverhältnis endet im Februar 2027 – die Wohnung wird leer und besenrein übergeben
Individuelles Modernisierungspotenzial
Gepflegter Bestand mit Spielraum für eine persönliche Neugestaltung nach eigenem Geschmack
Professionelle WEG-Verwaltung
Betreut durch STRABAG Residential Property Services GmbH – zuverlässig und erfahren
Die Wohnung im Detail – Grundriss
33,21 m²
Wohnfläche
1 Zimmer
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Lage im Haus
Baujahr 1939
Altbau-Charakter
Maßstab nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben ohne Gewähr.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem separaten Wohn-/Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einer eigenständigen Küche. Besonders praktisch ist die großzügig geschnittene Küche: Sie bietet Platz für einen Essbereich sowie eine Sitzecke und kann damit als Wohnküche genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich nicht in modernisiertem Zustand, präsentiert sich jedoch in einem ordentlichen und bewohnbaren Zustand. Sie eröffnet Käufern damit zugleich Raum für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Energieausweis
Energieklasse
D
kWh/(m²·a) Endenergie
121,55
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
KI generiert
Perfekte Lage in Charlottenburg
Die Olbersstraße liegt im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg – einem der lebendigsten und zentralsten Stadtteile der Hauptstadt. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum S-/U-Bahnhof Jungfernheide und bietet damit eine hervorragende Anbindung an das gesamte Berliner Verkehrsnetz.
Charlottenburg
Einer der begehrtesten Berliner Bezirke – urban, zentral, lebendig
Nähe Jungfernheide
S-Bahn und U-Bahn direkt erreichbar
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung
Grünflächen
Nähe zum Volkspark Jungfernheide und weiteren Erholungsgebieten
Kosten & Finanzierung
KI generiert
Kaufpreisübersicht
Alle Angaben ohne Gewähr. Wir empfehlen eine individuelle Finanzierungsberatung.
Kontakt und Besichtigung
Ansprechpartner
Kontakt
Tel: +49 17698213002
E-Mail: info@pallocca-immobilien.de
Adresse: Pappelallee 78/79, 10437 Berlin
Provision
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an der Makler Herr Saverio Pallocca zu zahlen. Der Immobilienmakler Living in Berlin GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Anfragen können auch auf Englisch, Italienisch oder Spanisch gestellt werden. Die Wohnung ist kurzfristig vermietet und wird zeitnah vollständig bezugsfrei übergeben – ideal für Eigennutzer, die keine Zeit verlieren möchten.
Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Charlottenburg – frei ab Februar 2027